こんばんは。さかきです。
新天地に引っ越してから一年。もう転職もしなくて良いかなと思っているし、家族とゆっくり過ごしたい、腰を据えて色々とチャレンジしていきたいと言う思いもあり、そろそろ家を考えても良い時期かと思っています。
とは言え、家を建てたいってなっても、まず何からすれば良いのか分かりませんね。
まずは土地だろってことで、不動産屋さんに行って話を聞いてみました。
当然のことながら、予算、土地面積、立地の希望について聞かれます。
予算は4000万円。土地面積は100坪、立地は小学校から徒歩15分くらい、私と妻の通勤距離からこの辺でとエリアの希望を伝えました。
家の大きさは？と聞かれましたが、こちらは全くのノープラン。だって、家のことなんて1ミリも考えていなかったので。
標準的な大きさ？というなんとも曖昧な答えをすると、1世帯で4人くらいだったら35坪くらいが平均的ですかねと言われたので、じゃあそれくらいでと返答。笑
なぜ、家の大きさが必要なのか疑問でしたが、今思うと遠回しに予算オーバだよって言われているような気がしています。
建物が坪60万円だとしても、家だけで2100万円。諸費用が10%で210万円。外構費で500万円くらいと考えると合計で2800万円。土地にかけられるお金は1000万円くらいだねって言われました。
とりあえず、希望の土地の情報をあげるから、これを持ってここに家を建てた場合、どれくらいの予算が必要か概算見積もりを出してもらってきたらとアドバイスをもらいました。
コロナでおうち時間を重視するようになって、みんな家を求めているので、過去最低レベルで物件数が少ないとのこと。希望エリアで情報が出たら連絡するので、まずはどんな家にしたいか考えてみてはという感じでした。
なるほど。と言うことで住宅展示場周りをすることにしました。
ちなみに100坪を希望したのは、実家がそれくらいだから。
でもちょっと広すぎたかも。
・家 35坪
・駐車場3台 13.5坪 (4.5坪×3)
・家庭菜園 4坪
・温室 2坪
・庭 20坪
・バイク倉庫3坪
・自転車置き場1坪
78.5坪
80坪あれば十分すぎるかも知れません。