こんばんは。さかきです。
先日、土地情報を頂き、とても気に入った土地だったので間取りと資金計画書の作成をお願いしました。
私たちの担当が新人さんだったと言うのもあり、上司も同席。
早速間取りの説明を始めてもらいました。
タウンライフ家づくりで盛り盛りに書いた要望のほとんどが詰め込まれており、満足度100%。多少配置を変えたいと思うところもありましたが、素晴らしい出来でした。
3Dの立体的な図面も作ってくれ、家具なども配置してあり、かなり分かりやすい。
総建坪45坪で希望よりかなり大きいのですが、希望の間取りを当てはめるとこれくらい必要なんだと分かりました。
総2階建てになっており、二階の各部屋が希望よりもかなり大きいので、これを小さくすれば安くなるなぁと思いながら聞いていました。
間取りは2パターン用意してくれており、建坪や配置が少し変わっています。玄関、トイレ、バスは2パターンめの方が良いかなぁと言う感じでした。
一通り間取りの説明があり、ここはこうしたいなどの意見を言いつつ時間が過ぎ、ようやく資金計画書。
見てビックリ！なんと総予算7000万円。
しかも驚き、オプションなしで、付帯工事費は入っているものの、内訳に外構費もエアコンもカーテンも入っていませんでした。
最低限の外構とオプション入れたら8000万円を越えるでしょう。
土地も間取りも最高だけど買えねぇ～。
ちなみに、プラン2は総面積は小さいけど価格は高いと言う謎仕様。原因は2階の部屋が小さくなった分、ベランダになっていました。意味不明なくらいデカいベランダ。フットサルが出来そうです。
ベランダって高いらしいですね。ただ、ベランダは坪数に入らないので、坪数は小さくなったけど金額は上がったと言うカラクリ。
一階の建坪を減らさないと無理ですねと言う話になって、この日の打ち合わせは終わりました。
修正案をと言うことで、次週の予約を上司に強引に取らされ展示場を後にしました。
その日のうちにメールで下記の要件をお知らせ。
- 高ぶれしても、外構、オプションをいれて6000万以下じゃないと無理
- 目処がついたら連絡
と言うことで、契約には至りませんでした。
土地はとにかく気に入ったので、土地だけでも買えないですかねぇ。でも、そうするとハウスメーカーが決まってしまうとしうジレンマ。
うーん。